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【法律小贴士】-法律实务中的一些干货

 

点击律的大数据分析报告中,能够发现有大量的争议点,是基于当事人缺失基本的法律常识而导致的,只需了解一些基本知识,就可以免除不少烦恼。

下文将罗列十条签订合同、履行合同中的法律实务干货。效果是,多留心一点点,就能避免大风险。 

法律知识常傍身,风险损失都远离

 

1、设备买卖,待买方付清全款再转移所有权

设备买卖时,买方往往不是到货后一次性付款,双方会约定一个账期,为在买方拒付余款时享有主动权,可以在合同中约定款付清前不转移所有权。这样,如果买方不付尾款,设备仍然归卖方所有,能够最大限度的保护卖方权益。

 

2、好心借款,谨慎提防,交付不要给现金,银行、支付宝转账皆可行

法律规定,出借人对款项交付给借款人的事实承担举证责任。在借款时,务必通过银行、支付宝等转账方式出借,并保留账单或记录。

 

3、质量异议怎么提? 邮件、微信都可以,电话沟通没证据

需注意产品质量异议提出的方式,因为极有可能导致纷争,如果没有保留证据,在后期处理便会比较被动。买受人向出卖人提出质量异议时,可以采用邮件、微信、QQ等多种通知方式。最好邮寄《质量异议通知书》,保留邮寄发票等证据,以作为买受人已经提出了质量异议的重要证据。

 

4、合同中的联系信息要详细,QQ、微信、email,均可约定

在合同的履行过程中,双方不可能所有事情都通过信函方式沟通,而习惯于用电话、QQ、微信等方式交流,或通过邮件往来。但如果在合同中没有约定这些联系方式,一旦双方产生争议,通过上述方式沟通、确认的内容可能就无法被证实。

 

5、用房屋做抵押,登记后才生效

无论是为了借款还是办理其他事宜,用房产作抵押必须到房地产管理部门办理抵押登记,如此才能发生法律效力。否则,即使双方签订了抵押合同,经过了抵押合同公证,也起不到担保作用。

 

6、担保不约定期间,法定期间6个月。过期就脱保!

法律规定,保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。如若保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任。

 

7、涉外诉讼难执行,边境控制是妙招

涉外诉讼中,可以及时采取边境控制这种保全措施,将被告或被告的主要负责人控制在中国大陆境内,案件结束前,不允许其离境。以防止涉诉的公民因其借出境之机逃避司法机关追责,从而避免当事人的财产遭受重大损失。

 

8、合同需盖骑缝章,调包事件不上演

合同上的骑缝章盖的目的,就是怕其中一方私自掉包内页,从而给另一方带来风险。

 

9、劳务派遣改外包,工伤责任逃不掉

用人单位须知,劳务派遣改为劳务外包,并不能规避用人单位承担工伤赔偿的法律责任。

 

10、保密合同不一定支付保密费,竞业禁止必须支付经济补偿金

支付保密费不是保密合同成就的法律要件。也就是说,法律并没有强制规定保密合同需支付保密费;竞业禁止是以企业支付给员工补偿金为必备要件的,如果不支付补偿金,则竞业禁止协议可能不生效。 

 

以上十条还望君细读、牢记,学习法律常识,才能更好地保护自己。